ENTREVISTA EN TV PERU - PROGRAMA PUNTO ECONOMICO

Entrevista. Víctor Manuel Saldaña Sánchez, director gerente de Saldaña Consultora Inmobiliaria, explicó la evolución del precio de los terrenos en Lima y señaló que en los últimos 3 años se han alcanzado niveles inesperados. El análisis señala como punto importante la incursión en el mercado de los programas de vivienda estatales Mivivienda y Techo Propio. El estudio de la consultora señala Miraflores y San isidro son los distritos con mayor demanda. Jesús María, Lince, Magdalena y Pueblo Libre, tuvieron un comportamiento similar. En otro momento comentó que en distritos como Miraflores o San Isidro ya se estaría presentando una burbuja inmobiliaria debido a que los propietarios deciden el valor de sus inmuebles por expectativas y sin tomar en cuenta variables financieras, urbanísticas u otras.
TV Perú | Canal 7

 

LA ENTREVISTA COMPLETA EN LOS SIGUIENTES LINK

https://www.youtube.com/watch?v=vsqCk1qo20o 

https://www.youtube.com/watch?v=wBPxMUXEoCo 

CONGRESO INTERNACIONAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS

Es una gran oportunidad de aprendizaje que tenemos los profesionales inmobiliarios cada dos años en nuestro país, esperamos compartir con la mayor cantidad de colegas las excelentes conferencias y talleres que forman parte del programa.

RECOMENDACIONES EN EL ESPECIAL INMOBILIARIO DIA 1 DEL DIARIO "EL COMERCIO"

Durante el primer trimestre del año 2014, el mercado inmobiliario ha retomado el dinamismo que presentó en los ultimos años. En el sector residencial, el otorgamiento de creditos hipotecarios permite que muchas familias tengan acceso a la ansiada vivienda propia.
Hoy en el especial inmobiliario del suplemento Dia 1 del Diario "El Comercio", compartimos algunas recomendaciones que creemos deben ser tomadas en cuenta en el momento de la compra de un departamento, ya sea en un proyecto nuevo como en una segunda venta.

CONGRESO INTERNACIONAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS - PERU 2,014

Se parte de COIPRI 2014, III CONGRESO INTERNACIONAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS , a realizarse en Lima, Perú en el Hotel Delfines, este 3 y 4 de Junio 2014. Informes aspai@aspai.org.pe
4220171. anexo 21

Análisis sobre el boom inmobiliario en Perú

PUBLICADO EN LA EDICION No 9 de INCompany.

¿Se acabó el boom inmobiliario? La mayor parte de analistas consultados para este artículo son enfáticos en decir que no y que los proyectos que presenta el sector siguen dejando buenas rentabilidades que provocarán que la construcción de edificios familiares siga aumentando.

Víctor Manuel Saldaña Sánchez, gerente general de Saldaña Consultora Inmobiliaria, también considera a los terrenos como una variable fundamental para explicar el actual desempeño del sector.
“El incremento del valor del metro cuadrado de terreno en todos los distritos de Lima, así como en las principales ciudades del interior del país, alza que se ha caracterizado principalmente por su gran velocidad sobre todo en los últimos tres años, es sin duda una de las principales razones por las cuales la rentabilidad de inversión en construcciones de proyectos residenciales se ha visto reducida”, explica.
Según Saldaña, el porcentaje del precio del terreno respecto al costo total del proyecto, se encontraba hace algunos años en el rango del 10% al 15% como máximo. Hoy, las constructoras tienen que considerar entre el 15% y el 30%. Así, dependiendo de su ubicación y la altura máxima que permite el Certificado de Parámetros, algunos proyectos dejan de ser atractivos.
“En la actualidad las promotoras desarrollan proyectos inmobiliarios a partir de 200 viviendas, para asegurar la generación de mayor rentabilidad. Están creciendo en volumen, lo que permite minimizar costos y tener precios de venta más atractivos”, detalla Saldaña.
Proyectos de ese tamaño requiere terrenos de entre 2.000 a 5.000 metros cuadrados, los cuales, en Lima, son de propiedad de las grandes inmobiliarias. Para el resto, la apuesta es por proyectos de altos precios, dirigidos al segmento A y B, pero que son segmentos que ya empiezan a tener algún grado de saturación. Y entonces, hay que pensar bien antes de desarrollarlos.

Artículo completo en el siguiente link
http://managementsociety.net/edicion-numero-09/289-se-acabo-el-boom-inmobiliario-en-peru.html

ENTREVISTA EN EL NOTICIERO 90 MANTINAL - FRECUENCIA LATINA

Recomendaciones para la compra de viviendas y preveer estafas inmobiliarias. Entrevista el lunes 3 de febrero en el Noticiero 90 Matinal de Frecuencia Latina.

Reportaje completo en el siguiente link

 http://www.youtube.com/watch?v=2tuyFSbTEkk

ENTREVISTA EN EL DIARIO GESTION EL DIA DE HOY

"Recomendaciones para la compra de un inmueble"

VIDEO DE LA ENTREVISTA EN EL SIGUIENTE LINK:

 

http://gestion.pe/tu-dinero/que-debo-tomar-cuenta-antes-comprar-inmueble-2087795