Estamos próximos al cumplimiento del primer año del nuevo gobierno en Perú, y luego de unos meses de expectativa generada por su elección, el mercado inmobiliario ha continuado con un dinamismo digno de ser destacado, no sólo en Lima Metropolitana, sino también en las ciudades más importantes del interior del país.
Son varias las razones que originan que el precio de las viviendas y terrenos en general continúen al alza, entre ellas podemos destacar:
Una demanda inmobiliaria que se incrementa en todos los sectores, debido a que tanto las personas naturales como jurídicas cuentan por un lado, con mayor liquidez, y por otro con buenas oportunidades de acceso al crédito a través de los diferentes productos que ofrecen las entidades financieras, cada vez a tasas más bajas y por lo tanto atractivas, según la calificación del cliente.
Por otro lado, si a la fecha comparamos el precio del m2. de suelo promedio de Perú con el de otros países de América Latina, la resultante será que nuestros precios son relativamente más bajos.
Algunas cifras: Mientras se estima que el precio promedio del terreno en Perú es de US$ 1,063/m2. , encontramos valores de US$ 1,549/m2. en Panamá, US$ 1,624/m2 en Colombia, US$ 1875/m2. en Chile, US$2,024/m2. en México, US $ 2,625/m2. en Argentina por mencionar algunos países; por ello, además del marco jurídico estable, los inversionistas ven en el Perú un país altamente atractivo, destino importante de sus capitales. (Fuente: Scotiabank)
En Lima, en lo que va del año, distritos como Miraflores y San Isidro han experimentado tasas de crecimiento que oscilan entre el 10% y 25% aproximadamente, colocándolos como los distritos que mayor plusvalía generan en el tiempo.
Creemos que es momento de comprar, pero también de vender, ya que el mercado inmobiliario peruano está atravesando por uno de sus mejores momentos, que beneficia tanto a los propietarios como a aquellos que han esperado el momento de adquirir la tan ansiada vivienda propia o para aquellos que desean proteger su dinero de la mejor manera posible, la cual es sin duda invirtiendo en bienes raíces.
Algunos nos han consultado si existe peligro de que se genere en el Perú una “Burbuja Inmobiliaria” como ocurrió recientemente en otros países; creemos que no, ya que todos los inmuebles y proyectos inmobiliarios cuentan con una importante demanda y las entidades financieras cumplen con rigurosos protocolos de calificación para otorgar los créditos hipotecarios en general.
Creemos que la proyección es alentadora y esperamos que este clima de alto dinamismo continúe.
