Programa 12 : ESPECIAL DE FIN DE AÑO CON LA PRESIDENTA DE ASPAI

Al cierre del 2019, tenemos el gusto de compartir con ustedes el último Programa del año. Nuestra invitada especial, Danielle Herbozo, Presidenta de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios, quien en una amena conversación nos comenta de las actividades mas importantes realizadas durante el año, de los logros alcanzados en su primer año de gestión , así de cómo se proyecta para ASPAI el Nuevo Año 2020.

Bienvenidos al Programa y nuestro cariñoso saludo en estas Fiestas, FELIZ NAVIDAD PARA TODOS!!

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Programa 11: "LAS NEUROVENTAS"

En los tiempos actuales se hace muy necesario, conocer lo más que nos sea posible, cual es el entorno de todo aquello que tiene que ver en la relación con nuestro cliente ¿Cómo podemos conocer cuales son los gustos, intereses y necesidades de nuestros clientes, que además van cambiando con el tiempo? Para explicar estas y muchas otras consideraciones que debemos tener en cuenta en nuestra labor, se viene hablando hace ya algunos años de las "Neuroventas"
En esta nueva edición de "Mercado Inmobiliario" conversamos de este tema con el profesor Maximo Kinast, especialista en Neuromarketing y Marketing Digital.
Bienvenidos a la edición de esta semana!
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Programa 10: "IMPORTANCIA DEL MARKETING DIGITAL"

Bienvenidos amigos al programa de esta semana! El día de hoy conversaremos acerca de como podemos utilizar en nuestro trabajo diario, de forma eficiente y rentable, esta importante herramienta con la que contamos en la actualidad como lo es la Internet. Nuestro invitado de hoy, un destacado profesor y conferencista, que además de ser agente inmobiliario es especialista en Marketing Digital, el es Máximo Kinast, a quien agradecemos por su importante aporte a nuestro programa de hoy. Bienvenidos a "Mercado Inmobiliario".
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Los invitamos como siempre a suscribirse a nuestro Canal de YouTube, un fuerte abrazo para todos!

Programa 9 : "ÉTICA Y RECOMENDACIONES CUANDO DOS AGENTES INMOBILIARIOS ...

El negocio de bienes raíces permite muchas veces que dos agentes o empresas inmobiliarias se unan para atender de manera conjunta una operación de compra-venta o alquiler.

En el programa de esta semana,  compartimos algunas recomendaciones que consideramos que pueden ayudar a que esta labor en equipo sea la más óptima y una positiva experiencia para ambos participantes.

Bienvenidos a esta nueva edición de nuestro Programa "Mercado Inmobiliario"

#mariateresasecco #mercadoinmobiliarioperu #aspai #nar #agenteinmobiliario #etica #victorsaldaña

Programa 8 : ESPECIAL "EL OFICIAL DE CUMPLIMIENTO"

En el año 2016 se publica el D.L.N°1249, que dicta medidas para fortalecer la prevención de lavado de activos. El año pasado (Marzo del 2018) la SBS emite la Resolución 789-2018, en la que se norma la prevención a 35 actividades económicas, entre ellas, en el Articulo 36 se menciona al Agente inmobiliario también como "sujeto obligado", debiendo nombrar a un "oficial de cumplimiento" que debe reportar cualquier "operación sospechosa" de compra-venta inmobiliaria.

El Programa de hoy nos informa de los puntos más saltantes de la norma, en una interesante entrevista al Contador y también Agente Inmobiliario Jhonny Mendivil. Esperamos contribuir de alguna forma, con la información básica con la que debe contar todo agente inmobiliario en nuestro país, acerca de esta norma que no deja de ser polémica, por la cantidad de obligaciones administrativas que implica.

Bienvenidos al Programa de esta semana!

Programa 7 : Importancia de la Ética en la labor profesional del Agente Inmobiliario

La Ética es esencial en la gestión de cualquier actividad profesional. En el caso de un Agente de Bienes Raíces se constituye en la columna vertebral de su gestión de asesoría, tanto en su relación con los propietarios, como con los compradores y por supuesto también con los colegas, con quienes muchas veces se conforma equipo para lograr con éxito el cierre de un negocio inmobiliario.

En el programa de esta semana, tenemos el gusto de conversar con María Teresa Secco, Presidenta del Consejo de Ética de la Asociación Peruana de Agente Inmobiliarios, y por muchos años,  docente del Curso de Ética en el Programa de Especialización del Agente Inmobiliario.

Bienvenidos a la edición de esta semana.

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Programa 6: MARKETING Y REPUTACION PROFESIONAL

Queridos amigos y colegas Bienvenidos al Programa de esta semana!

En una interesante entrevista a Milton Vela, Director de Cafe Taipá, conversamos acerca de la importancia del Marketing y la necesaria #reputación profesional en cualquier actividad profesional, ya sea personal o empresarial. Como generar y fortalecer la marca personal y cuales son los Valores que forman parte de esta tarea.

Como siempre nuestro fraterno saludo para todos, y nuestro agradecimiento por sus comentarios y aportes.

No olviden suscribirse a  nuestro canal en YouTube, es necesario ingresar con la cuenta de su correo electrónico y marcar la "campana" para recibir el programa cada semana.

Nuevamente Bienvenidos y que disfruten del programa de hoy!

#miltonvela #cafetaipa #reputacion #marketing #mercadoinmobiliarioperu #agentesinmobiliarios #aspai #nar #realtor

Quinto Programa: REDES SOCIALES - CONFIANZA Y BUEN USO

En nuestro mundo de hoy, Internet y las Redes Sociales se han convertido en un espacio importante para la mayoría de personas y empresas. Todos, sin darnos cuenta, hemos iniciado una vida "on-line" y muchas de las cosas que vivimos y emprendemos las compartimos en esta nueva dimensión.

En una interesante entrevista a uno de los marketeros más influyentes de la red social peruana, conversamos de la importancia de la Confianza y el buen uso que debemos darle a esta vida "on line" y como puede repercutir positiva -o negativamente- en nuestras vidas.

Bienvenidos al programa de esta semana.

#miltonvela #cafetaipa #mercadoinmobiliarioperu #victorsaldaña #aspai #marketingdigital

Cuarto Programa: IMPORTANCIA DE PERTENECER A UNA ASOCIACIÓN DE BIENES RAÍCES

El programa de esta semana es realmente especial, ya que tuvimos la oportunidad de tener como invitado a nuestro profesor del Curso de Certificación CIPS (Certified International property specialist) que realizamos en la ultima semana.
En una interesante entrevista al Prof. Paul Daemen, CIPS, Global Business Consulting y miembro de la National Association of Realtors, conversamos acerca de la necesidad de una permanente capacitación del Agente Inmobiliario, que le permita brindar cada día una mejor y más completa asesoría a los propietarios que desean poner en venta o en alquiler sus inmuebles.
Así mismo el porque de la importancia de pertenecer a una Asociación de Agentes de Bienes Raíces, en el caso de nuestro país ASPAI , en USA y el mundo la NAR.
Pertenecer a una Asociación, como ocurre en la gran mayoría de países en los que la labor del agente de bienes raíces es reconocida profesionalmente, nos permite contar con una base de datos globalizada, representatividad, establecer redes de negocios y sobretodo ajustar nuestra labor a un necesario y fudamental Código de Etica.

El programa tiene la posibilidad de ser visto con subtítulos en INGLES para los que así lo deseen.

Como siempre los invitamos a ubicarnos como Víctor Manuel Saldaña Sánchez en nuestro canal de YouTube y suscribirse al programa.
Nuestro Cordial saludo para todos y Bienvenidos al programa de esta semana!
#aspai #nar #pauldaemen #mercadoinmobiliarioperu #agenteinmobiliario

El programa completo en el siguiente enlace: https://youtu.be/wU0JvOJbGJM

PROGRAMA 3 - 2da. parte: INVERSIONES Y RENTABILIDAD EN BIENES RAICES

Compartimos con ustedes la segunda parte de la entrevista al Sr. Eric Rey de Castro, gerente general de Colliers International.
El tema: INVERSIONES Y RENTABILIDAD EN BIENES RAICES.
Muchas gracias a todos por sus comentarios y aportes al programa y por suscribirse al Canal de YouTube (Víctor Manuel Saldaña Sánchez)
Si desean que YouTube les avise cada vez que subamos un nuevo programa hagan click en la campanita, al costado del boton SUSCRIBIRSE.
#Colliers #ericreydecastro #mercadoinmobiliario #agenteinmobiliario #nar #cips #aspai #victorsaldaña #inversionesenbienesraices
https://youtu.be/FGJ_7hBg2CU

Programa 3 Parte 1: INVERSIONES Y RENTABILIDAD EN BIENES RAÍCES

Hoy compartimos nuestro Tercer Programa "Mercado Inmobiliario"
Muchas gracias a todos por sus comentarios y participación.
En el programa de hoy:
El crecimiento y dinamismo del sector inmobiliario juegan un importante rol en el desarrollo de un país.
¿Cómo entendemos el concepto de los Bienes Raíces como un Activo a largo plazo?
¿Qué tan importantes son los Bancos y entidades financieras en este dinamismo del mercado?
¿Porque bajó el precio de venta y alquiler del metro cuadrado de oficinas en Lima en los últimos años?
En una interesante entrevista con el gerente general de Colliers International, conversamos de todos estos temas.
#colliers #bienesraices #agentesinmobiliariosPerú #mercadoinmobiliario
BIENVENIDOS!
Para ver el programa hacer click en el enlace https://youtu.be/WQ5b-RNFfl8

Programa 2: "Mercado Inmobiliario" ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO

¿Cómo afectaría la situación política e institucional sobre el mercado inmobiliario actual? Análisis de la incidencia del costo del crédito hipotecario sobre el dinamismo que muestra el mercado.
¿Cómo se están comportando la Oferta y la Demanda de los diferentes productos inmobiliarios y que podría ocurrir con los precios?
En una interesante conversación con el destacado Economista Jorge González Izquierdo, hacemos un análisis de estos y otros puntos que caracterizan al mercado inmobiliario actual de nuestro país.

https://youtu.be/Fj5EZy_B8G8

Primer Programa "Mercado Inmobiliario" : ANÁLISIS DE LA COYUNTURA ECONÓMICA EN NUESTRO PAÍS

Hoy iniciamos un nuevo Proyecto que compartimos con todos ustedes.
La idea es contar con un espacio en el que podamos conversar sobre temas inmobiliarios, económicos y de actualidad, que nos permitan seguir aprendiendo y realizar nuestra labor como asesores profesionales en el mercado inmobiliario cada vez mejor.
El tema de hoy: 
"Análisis de la Coyuntura económica en nuestro país" con el Dr. Jorge González Izquierdo.

Compartimos nuestro primer programa, y los invitamos a 
SUSCRIBIRSE A NUESTRO CANAL EN YOU TUBE (Víctor Manuel Saldaña Sánchez)
Cada semana compartiremos un nuevo programa con todos ustedes.

Para ver el programa completo hacer click en el siguiente link https://youtu.be/T6g0EyBktrM

REPORTAJE EN CUARTO PODER - VALUACION COMERCIAL INMOBILIARIA

Compartimos nuestra participación en el reportaje de Daniel Yovera del programa Cuarto Poder el pasado domingo 07 de Abril, acerca de la valoración de un departamento comprado por el ex-ministro Carlos Paredes.
Una breve explicación del procedimiento técnico para valorizar un departamento duplex: A las áreas techadas les corresponde el valor comercial de mercado, considerando la calidad de acabados y el estado de conservación; en tanto que las áreas libres o áreas no techadas adquieren en promedio el 50% del valor del metro cuadrado construido.
En todos los casos, si la compra se realiza con la participación de un banco que otorga un crédito hipotecario, este efectúa una tasación a valores de mercado en la fecha de la transacción. Por ninguna razón se sobrevalora el inmueble, ya que esto sería antitecnico y altamente riesgoso para el sector inmobiliario.

https://www.americatv.com.pe/cuarto-poder/documentos-contradicen-version-carlos-paredes-compra-departamento-noticia-102283?fbclid=IwAR2NhrUTmA9uXVADcKswe9K1Oacb79YBrzUMRGXweTtUNTA4pSaR2vakwDI

HOY EN EL DIARIO GESTION , ANALISIS DE LAS TASAS DE INTERES PARA LOS CREDITOS HIPOTECARIOS

Hoy en el diario GESTION, un breve análisis de lo ocurrido con las tasas de interés para los Créditos Hipotecarios, junto al Sr. Hernan Berenguel, Vicepresidente de BANBIF y el Sr. Aleman de Kallpa SAB

Una casa de playa o un terreno frente al mar: ¿Qué comprar?

Hoy en el diario "El Comercio" - WEB
https://elcomercio.pe/especial/espacio-inmobiliario/noticias/casa-playa-terreno-frente-al-mar-que-comprar-noticia-1994102