martes, 30 de junio de 2015

Nuestra entrevista de hoy en el Diario Gestion: LINCE Y MAGDALENA, LOS DISTRITOS MAS ATRACTIVOS PARA INVERSION INMOBILIARIA

INDICADORES INMOBILIARIOS nos brindan importantes elementos de juicio en la toma de decisiones para invertir en Bienes Raíces. Nuestro comentario hoy en el Diario Gestión: según indice PER (Precio de Venta/Ingreso Anual de Alquiler) Lince y Magdalena son los distritos con mayor atractivo para inversionistas.
Visite el link: http://gestion.peruquiosco.pe/m/a/20150630/17

domingo, 28 de junio de 2015

LEASING INMOBILIARIO PERMITIRA ADQUIRIR UNA VIVIENDA SIN PAGO DE LA CUOTA INICIAL

En el mes de Julio, el Ministerio de Vivienda, Saneamiento y Construcción, estrenará las facultades legislativas otorgadas por el Congreso de la República, con la Ley de Alquiler-Venta y Leasing Inmobiliario. Se ofrece elaborar el Reglamento en 90 días, para que sea posible acceder al programa desde el mes de Octubre.

Leasing inmobiliario impulsará venta de viviendas en Perú como ocurrió en España

http://www.macrogestion.com.pe/leasing-inmobiliario-impulsara-venta-de-viviendas-en-peru-como-ocurrio-en-espana/#_

miércoles, 24 de junio de 2015

Sepa como y ante quien reclamar si le vendieron un inmueble con daños o fallas


INDECOPI SE CONVIERTE EN ALIADO PARA ESTOS CASOS DE ABUSO CONTRA EL CONSUMIDOR, Vea las recomendaciones de funcionaria de Indecopi en el siguiente link:
 

miércoles, 17 de junio de 2015

NUESTRA COLUMNA HOY EN EL DIARIO GESTION

Bancos ajustan las tasas de interés para incentivar la demanda, esto dentro de un contexto en el que el Estado busca reactivar el mercado inmobiliario a través de importantes medidas como anular el I.G.V. o la del leasing inmobiliario.
Este es un buen momento para solicitar un crédito hipotecario en soles o en dólares, dependiendo de cual sea la moneda en la que el comprador tenga sus ingresos.
Finalmente es necesaria una correcta "valorización técnica del predio", que permita una equivalencia justa entre el el "precio" y el "valor" del inmueble.

HIPOTECAS MAS BARATAS

Las tasas de interés tanto en soles como en dólares han bajado a su menor nivel histórico: dependiendo de la entidad financiera, se encuentran aprox. en 8.3% para créditos hipotecarios en Soles y 8.4% para créditos en dólares.
Este es el mejor momento para tomar una hipoteca en soles a tasa fija.

domingo, 14 de junio de 2015

VIERNES 12 DE JUNIO EN LOS ESTUDIOS DE "BUENOS DIAS PERU"

Al vender o comprar un inmueble cada vez se hace más importante y necesario contar con los servicios profesionales de un Especialista en Bienes Raíces. La asesoría de un profesional debidamente registrado en el Ministerio de Vivienda para una inversión tan importante, es fundamental para evitar problemas como los que se muestran en el reportaje, garantizando que la ansiada venta o compra de nuestra propiedad no se convierta en un "dolor de cabeza"


 la entrevista completa en los estudios de Panamericana TV en el siguiente link

viernes, 12 de junio de 2015

PRECIOS DEL M2. DE TERRENO SE ESTABILIZAN

Luego de una importante alza en los precios del m2. de terreno en todos los distritos de Lima y principales provincias del país, consideramos que los precios ha llegado a su tope e incluso en algunos casos los precios excedieron al "valor" de la propiedad.
Los precios se están autoregulando, como consecuencia de un mercado que ha perdido en los ultimos meses, la importante dinámica que venía mostrando en los ultimos años.
Para el 44% de las inmobiliarias ya no suibirá el precio de la viviendas. Sin embargo debemos señalar que cada distrito muestra su propia dinamica y dependerá del análisis tecnico de Tasación directa que debe realizarse para cada inmueble.

sábado, 6 de junio de 2015

¿VALE LA PENA COMPRAR UN DEPARTAMENTO EN PLANOS?

Durante el 2014 la venta de departamentos tuvo una caída de 28% según señalan cifras de CAPECO. Esta menor velocidad de colocación se inicio en el segundo semestre del 2013.
Actualmente la diferencia entre un departamento terminado y uno en planos -que era hasta el año pasado de un promedio del 20%- ha descendido entre el 10% y 12% aproxidamente.
Habrá que evaluar si se jutifica comprar en planos no?


Articulo completo en el siguiente link

 

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO QUEDARAN RESUELTOS SI EL INQUILINO DEJA DE PAGAR EL ALQUILER POR TRES MESES CONSECUTIVOS

El Ejecutivo propone un proyecto de Ley que permita a los propietarios dar por concluído el Contrato de Arrendamiento, si el inquilino dejara de pagar por tres meses consecutivos el monto del alquiler. El ministro Milton Von Hesse conisdera que es "un tiempo prudencial para que el inquilino solucione cualquier crisis que se le pudiera presentar", de mantenerse el incumplimiento se podrán evitar juicios y desalojar al inquilino moroso.

 
 Artículo completo en el siguiente link

lunes, 1 de junio de 2015

PRECIO PROMEDIO DE ALQUILER DE DEPARTAMENTOS EN LOS 1O DISTRITOS CON MAYOR VALOR EN LIMA

Interesante Informe hoy en la versión digital del Diario Gestión, que muestra un estudio realizado por Urbania respecto a los valores promedio de Alquiler x metro cuadrado en lo que va del 2015. El estudio muestra tambien el indice PER por distriro.


Articulo completo en el siguiente link: